BlockChainNinja a raison sur MaPrimeRénov', faut absolument faire la simulation. Mais attention, c'est rarement aussi simple que ce qu'ils affichent. Y a toujours des petites lignes en bas qui changent tout.
Cela dit, AmeliePoulain, si tu veux vraiment voir si c'est rentable, faut faire un calcul complet. Genre, aujourd'hui, une passoire thermique comme tu as, tu peux peut-être la louer avec un rendement locatif brut qui peut monter jusqu'à 6% à Paris (j'ai lu ça). Mais faut voir le risque que le logement reste vide, parce que les gens veulent de moins en moins de ces trucs mal isolés.
Et puis, à partir de 2025, c'est fini, tu pourras plus louer ton G sans travaux. Donc l'investissement, c'est pas juste une question de gagner plus, c'est aussi une question de pouvoir continuer à louer. Ensuite, les F en 2028 et les E en 2034... Faut anticiper tout ça.
La rénovation, si on en crois les infos, ca te coutera entre 10 000 et 20 000 € en copro. Faut voir si tu peux augmenter le loyer après, et de combien. Et calculer combien de temps il te faudra pour récupérer ton investissement. C'est un boulot, c'est sûr, et ça demande du temps et de l'énergie.
Perso, je pense que sur le long terme, avec les lois qui se durcissent, t'as pas vraiment le choix. Mais faut bien négocier les prix, faire les simulations d'aides, et surtout, bien calculer ton retour sur investissement. Sinon, tu risques d'y laisser des plumes.
Je me demandais, en fait, si des changements significatifs avaient marqué le secteur immobilier montréalais durant cette année précise. J'ai entendu dire qu'il y avait eu des ajustements suite à certaines politiques gouvernementales, mais j'aimerais avoir des avis plus éclairés ou des sources fiables à consulter. Est-ce que quelqu'un ici aurait des infos là-dessus ?
Booster la demande, c'est un peu fort, non ? Les taux bas ont aidé, certes, mais de là à parler de boost... J'ai l'impression que le marché était plus stable qu'en surchauffe cette année-là.
Quand tu dis que le marché était plus stable qu'en surchauffe, c'est exactement ça. On était pas dans une bulle comme on a pu le voir plus tard. C'était une croissance, oui, mais contrôlée. 😊
Je pensais surtout aux mesures municipales concernant les taxes foncières et les programmes d'aide à la rénovation dans certains quartiers. Ça avait fait pas mal jaser à l'époque. 🤔
